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大邑 国际健康养生度假区概念 策划

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发表于 2017-5-25 10:40:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
本策划由海南万勃投资有限公司和上海汉孚旅游休闲产业策划机构联合策划
全文下载链接: https://pan.baidu.com/s/1hsQiwT2 密码:
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目录
第一章:策划背景
背景一:我国旅游业的发展                                          
背景二:成都旅游业的发展                                          
背景三:大邑县\安仁镇旅游业的发展                                 
背景四:中国度假养老房地产的发展
背景五:中国养生健康产业的发展                                    
背景六:开发商在三亚成功开创“清平乐“老年社区                    
第二章:策划项目所在地基本特征                                                                        
一、区位                                                         
二、交通                                                         
三、自然                                                         
四、人文                                                         
第三章:策划项目的战略分析                                      
一、策划理念的建树
二、策划项目的市场分析
第四章:项目策划
一、中国“活海”养生度假欢乐中心
二、五星级健康主题酒店
三、公馆文化聚览
四、健康养生居住区
五、文化休闲配套项目
六、重点景观
第五章:项目策划的技术分析
一、功能结构分析
二、一期总体开发——重点项目布局
三、道路系统规划
四、景观系统规划
五、绿地系统规划
六、开发分期
第六章:策划实施策略
一、策划的实施基础和灵魂
二、策划的实施步骤



部分内容:
中国度假养老房地产的发展
与世界相比,中国老龄化社会虽然进入得较晚,中国老年住宅问题却是一项不可忽视的工程和特征。一是绝对数字大、来势猛、问题多。据有关部门预测,到2000年我国有1.3亿60岁以上的老人(占总人口的10.7%)。其中65岁以上的0.9亿人,约占7%。到2025年,60岁以上老人为2.78亿人,其中65岁以上的老人1.91亿。至2040年,60岁以上老人3.74亿人,而65岁以上老人达到2.87亿。二是老年住宅设施差,急待完善。 城市老年人许多有退休金和丰厚的积蓄,加上传统文化中子女的”孝心消费“,其消费能力不言而喻。今年我国60岁以上的老年人占总人口的15%,预计每年还会以3.3%的速度增加。目前,全国老年潜在消费能力约为6000亿,并在高速增长中。根据国家统计局去年统计数字,我国60岁以上的老人比例已超过总人口的12%,并将以每年3.2%的速度持续增长。按照联合国规定的标准,我国已经步入了老龄化国家,很长一段时间里,我国都将是世界上老龄人口第一大国。特别是上海、北京等特大城市,老龄化的比例更高。北京在1990年就已经步入了老龄化城市,现有老龄人口80万,占总人口的14.6%。上海现有60岁以上老年人249万余人,占总人口的18.7%。老龄产业也称银发产业,老年人步入了 ‘熟年’,这是他们人生最成熟的阶段,应该尽情享受人生的美好时光。他们对养老楼盘的需求非常大。 最新房管局统计数据显示,成都作为远近闻名的适合养老的城市,2007年前3个月约45%的外地购房者买走了成都的房子,而作为“养生”用途的购房者估计占到了约20%。目前养生地产还处于市场的雏形阶段,专门针对这个市场的楼盘屈指可数,但市场的前景不可限量,从投资角度看,市场的需求在迅速放大,而供应却不多的情况下,投资回报会明显高于同期市场平均水平。2006年6月16日,中国人民银行在全国50个城市进行的城镇调查显示:以北京、上海为代表的10个大城市居民的购房意愿自2005年4季度企稳回升,2006年2季度由上季15.5%升至17%,上升1.5个百分点,基本接近2005年1季度国务院出台稳定房价八条意见时的水平,观望气氛颇浓。


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